Гомельский облисполком
2017 - Год науки
Буда-Кошелевская районная организация РОО «Белая Русь»

Рус
En

Адрес: 247350 г. Буда-Кошелево,
ул. Ленина, 7

Е-mail: budarik@mail.gomel.by

Телефон/факс: 8 (02336) 2-30-07
Горячая линия: 8(02336) 2-50-00


Фонтан в городе Буда-Кошелево Картинная галерея имени Е.Е. Моисеенко Буда-Кошелевский районный исполнительный комитет Центральный районный дом культуры
Фонтан в городе Буда-Кошелево

Кредиты на жильё

Самовольное строительство и его последствия


В целях безусловного выполнения Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006г. № 75 « О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек» отдел архитектуры и строительстваБуда-Кошелевского райисполкома разъясняет условия предоставления ОАО «АСБ «Беларусбанк» льготных кредитов напроведение капитального ремонта, реконструкции жилых помещений, принадлежащих гражданам на правах собственности, а также строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек (не относятся к хозяйственным помещениям бани и гаражи).

Льготные кредиты предоставляются собственникам жилых помещений - трудоспособным гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяччеловек,среднемесячный совокупный доход которых не превышает на каждого члена семьи двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов на получение льготного кредита. Постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 15 октября 2008 г. № 143 с 1 ноября 2008 г. по 31 января 2009 г. среднедушевой минимальный потребительский бюджет семьи из 4 человек утвержден в размере 346190 рублей.

В случае, когда собственники жилых помещений не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам их семей (с соблюдением всех вышеназванных требований).

Размер льготного кредита определяется до 90 процентов стоимости затрат на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, но не может превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в список для льготного кредитования. Максимальный срок предоставления льготного кредита- 10 лет, процентная ставка за пользование кредитомсоставляет3 % годовых.

Для принятия на учет нуждающихся в получении льготных кредитов гражданинсогласнопостановлению Совета Министров Республики Беларусь от 18.04.2006г. № 522гражданин подает заявление в райисполком. К заявлению прилагаются:

- проектно- сметная документация на выполнение работ (по проектно-сметной документации по ремонту и модернизации зданий (отдельных помещений), инженерные решения которой не затрагивают несущей способности конструкций, заключение государственной экспертизы не требуется);
- копия договора подряда (при выполнении работ подрядным способом);
- сведения о совокупном доходесемьи;
- справка с места работы.

По всем вопросам обращаться в отдел архитектуры и троительстварайисполкома,либопо тел. 23253, 21301

«Отдел архитектуры и строительства райисполкома в целях информирования населения района о предоставлении гражданам поддержки государства на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья разъясняет.

         Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13  «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» правом на получение льготных кредитов наделены отдельные социально незащищенные и значимые категории граждан. Льготные кредиты предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:

        - военнослужащим (в воинском звании до полковника включительно, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе) для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек -  95 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 40 лет под 3 процента годовых;
       - гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда (больным активной формой туберкулеза; жилые помещения которых вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания; не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, с которыми заключен договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда сроком до 10 лет, и имеющим право на получение жилого помещения социального пользования; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств; из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы; инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий; неработающие одинокие инвалиды I и II гр., в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; неработающие одинокие инвалиды I и II группы; инвалиды I и II группы, члены семей погибших (умерших) военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших или умерших вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в период боевых действий в годы Великой Отечественной войны или при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане или при исполнении обязанностей воинской службы (служебных обязанностей), среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения), - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
        - совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
       - малообеспеченным гражданам Республики Беларусь (у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трёхкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита) из числа:
           - многодетных семей - 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 40 лет под 1 процент годовых;
         - граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- ветеранов боевых действий на территории других государств - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- судей и прокурорских работников - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 20 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, - 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 50 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 5 процентов годовых;
- граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (кредитополучатели и их супруги), – 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади, на срок до 20 лет под 10 процентов ставки рефинансирования НБ, но не менее 3 процентов годовых.
Внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:
многодетные семьи;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения;
трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.
Право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:
граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
ветераны боевых действий на территории других государств;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.

Молодые семьи, а также граждане, постоянно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах, имеют право на получение одноразовой субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения - распространяется на льготные кредитные договоры, по которым на 1 июля 2011 г. осуществлялась выдача льготных кредитов или льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений еще не выдавались и одноразовая субсидия на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставлялась, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.

Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров  на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, – 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).

Нормируемые размеры общей площади жилого помещения устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи, а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями ОАО «СБ «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:
при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу Указа Президента РБ № 13, осуществляется на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу Указа  Президента РБ № 13 кредитных линий, а именно:
с гражданами, не относящимися в настоящее время к льготным категориям, дополнительные соглашения на увеличение размера льготного кредита в случае увеличения стоимости строительства жилья ОАО «СБ «Беларусбанк» не заключит; 
с гражданами, относящимися к льготным категориям, дополнительные соглашения будут заключены на условиях, установленных Указом  Президента РБ № 13.

ДИРЕКТИВА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 4
Землейстроительная служба
ЕГР
Интернет-ресурсы